拍賣公告

上海市徐匯區人民法院將于2023年1月10日10時起至2023年1月13日10時止（延時除外）在“京東網”（www.jd.com）上進行公開網絡司法拍賣，現公告如下：

一、拍賣標的：上海市青浦區朱家角鎮西洋淀路116弄110號101室房產，建筑面積：135.23平方米；權證號：滬（2020）青字不動產權第014388號；權證核準日期：2020年7月5日；房屋類型：混合1；竣工日期：2007年。

土地宗地號：青浦區朱家角鎮9街坊79/8丘；土地權屬性質：國有建設用地使用權；使用期限：2009-9-1至2075-9-26止；使用權取得方式：出讓；土地用途：住宅；宗地（丘）面積為108768.31平方米；四至情況：東至河道，南至西洋淀路，西至河道，北至河道。

評估價：296.02萬元

起拍價：208萬元；保證金：21萬元；增價幅度：1萬元及其倍數

二、拍賣時間：2023年1月10日10時起至2023年1月13日10時止（延時除外）。

三、拍賣方式及競價規則：設有起拍價的增價拍賣方式，至少一人報名且出價不低于起拍價的方可成交。本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣結束前，每最后5分鐘內有競買人出價的（以系統接受競價時間為準），則自最新出價時點拍賣活動順延5分鐘。

四、咨詢、展示看樣時間：咨詢時間為自本公告發布之日起至拍賣結束前；有意者請向法院委托的拍賣輔助機構上海鑫一拍賣有限公司咨詢，看樣需預約或至現場登記，由拍賣輔助機構現場陪同看樣。

五、特別提醒：拍賣標的以實物現狀為準。本院不承擔標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對拍賣標的實物現狀的確認，責任自負。

六、特別提示：

1、競買人參與競買的，應當事先確定在本市具有購房資格，必要時可致電本市房地產交易服務熱線“962269”具體咨詢限購政策；

2、拍賣成交確認后，因買受人在本市無購房資格的，將依法承擔悔拍等法律后果；

3、買受人應當在拍賣成交后持拍賣成交確認書以及住房限購所需材料，及時向商品住房所在地區房地產交易中心申請辦理住房限購審核，取得房屋交易審核情況通知書，并至遲在按照拍賣公告的要求支付剩余價款后十日內向執行法院提交，執行法院在審查確認后依法制作拍賣成交裁定書。

七、凡具備完全民事行為能力的自然人、法人、非法人組織均可參加競買。但法律、法規和司法解釋等對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。

八、對拍賣標的權屬有異議者，請于2023年1月5日前與拍賣輔助機構聯系，該公司負責向本院反饋。

九、競買人應在拍賣競價程序結束前交納保證金，經法院或網絡服務提供者確認后取得競買資格。拍賣結束或流拍后，未競得標的的競買人所交付的保證金將不計息解凍、退回；本標的買受人支付的保證金作為成交款的一部分，自動轉入本院指定賬戶。買受人悔拍的，交付的保證金不予退還，且將依法承擔由此產生的相應法律責任。

拍賣成交余款（拍賣成交款扣減保證金）應于2023年2月3日16時前以買受人（或到本院辦理過授權的代理人）賬戶繳入本院指定賬戶，并向本院遞交繳款憑證。

十、拍賣成交后，載明買受人姓名和競買號的司法拍賣網絡競價成功確認書將在網絡拍賣平臺上公示。

十一、買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續，買受人憑本院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標的從原權利人過戶至買受人名下的手續，所涉及的由原權利人及買受人承擔的稅收和費用【包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、個人（企業）所得稅、房產稅和其它相關費用，以相關部門最終核定為準】，依照法律、法規規定由原權利人和買受人各自負擔，但原權利人負擔的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負擔。

成交執行裁定書送達買受人之前拍賣標的可能存在的水、電、煤、物業管理費、車位管理費等所有欠費均由買受人承擔。

拍賣成交價不含本條涉及錢款。

十二、本次拍賣事項經拍賣輔助機構以EMS快遞書面通知相關當事人，若當事人未收到，自本公告發布之日起，經過5日視為拍賣事項已經通知。

十三、如需線下報名（委托代理競買人、聯合競買人、優先購買權人須事先通過拍賣輔助機構向法院提交書面申請材料，來本院辦理相關手續，資格經本院確認后方可參拍）或有其他事宜，請與拍賣輔助機構聯系、咨詢。

委托代理競買人、優先購買權人應于2023年1月5日16時前；聯合競買人應于2023年1月5日16時前通過拍賣輔助機構向本院遞交書面申請及身份證明，來本院辦理相關手續，資格經本院確認后方可參拍。

十四、本標的（上海市青浦區朱家角鎮西洋淀路116弄110號101室房產）的全程拍賣輔助工作，包括但不限于推介、看樣、競買人登記、協助注冊報名、辦理過戶、稅費繳納等，上海市高級人民法院已授權委托（上海鑫一拍賣有限公司）為唯一輔助機構，承擔輔助工作，競買人、買受人無需為該機構的服務支付任何費用。京東網司法平臺是申請執行人對本拍賣標的物選擇進行司法處置的交易平臺，不收取任何傭金費用。

請競買人在拍賣競價前務必仔細閱讀本公告及本次拍賣發布的競買須知、拍賣標的調查情況表等資料。

拍賣輔助機構：上海鑫一拍賣有限公司

咨詢電話：021-63731838   13248188186 蔣女士

聯系地址：上海市黃浦區中華路567號18樓E座

舉報監督電話：021-34168151

上海市徐匯區人民法院

2022年11月8日